ПИФы недвижимости

ПИФы недвижимости. Из названия понятен объект их инвестирования. Паевые фонды недвижимости получили наибольшее распространение в своем классе закрытых ПИФов. Действительно, как финансовый инструмент ПИФы недвижимости оказались востребованы  девелоперами и строителями, банками и инвестиционными компаниями и другими участниками рынка недвижимости. Причины этого явления известны: налоговые льготы, гибкие возможности в распределении компетенций участников проекта, законодательная защита прав и интересов инвесторов и пр.
Возможность вкладывать средства в недвижимость появилась не так давно – первый ПИФ недвижимости был создан в начале 2003 года.

Ипотечные фонды. Схемы работы

Ипотечные фонды – довольно новый механизм инвестирования на российском рынке, но интерес к нему нарастает, ведь рынок ипотечного кредитования в России набирает обороты.

В США приблизительно 80% жилой недвижимости покупается в рамках ипотечного кредитования. Европейские страны немного отстают от этого показателя, но и у них этот процент высок. В России же всего 7% сделок от общего количества операций по покупке недвижимости совершается с использованием ипотечных кредитов. И всего 12 % россиян, согласно последним опросам, являются потенциальными клиентами ипотечных банков.

Индексные и венчурные ПИФы


Что же такое индексные ПИФы?

Фондовый индекс - это показатель состояния и динамики рынка ценных бумаг. В зависимости от того, какие ценные бумаги составляют выборку, используемую при расчете индекса, он может характеризовать рынок в целом, рынок определенного класса ценных бумаг, отраслевой рынок и т.д.

Наиболее популярные в России индексы, которые характеризуют "рынок в целом" - это индексы ММВБ и РТС, которые включают наиболее крупные и ликвидные акции компаний первого эшелона.

Индексные фонды - это разновидность ПИФов, управляющие которых покупают акции в тех же пропорциях, в которых они представлены в том или ином индексе. Наиболее распространены фонды на индекс ММВБ.

ПИФы смешанных инвестиций

ПИФы смешанных инвестиций это гибриды ПИФов акций и ПИФов облигаций, т.е. они состоят из обоих видов ценных бумаг. У таких фондов максимально гибкие стратегии: они могут состоять на 100% из акций во время роста рынка и на 100% из облигаций во время падения рынка. В периоды неопределенности на рынке, когда не ясно, куда рынок двинется завтра, такие фонды - наилучший вариант для вложения капитала.

ПИФы облигаций

Фонды облигаций позиционируют себя на рынке как наименее рискованный и консервативный инструмент инвестирования. Но, как известно, низкий риск подразумевает и низкую доходность.
Нормальной доходностью для ПИФов облигаций считается доходность в диапазоне 10 - 14% годовых (доходность некоторых фондов облигаций нередко превышает 20%). Зато неблагоприятные для фондового рынка времена облигации и государственные ценные бумаги переживают практически без потерь.

Инвестирование в акции

Несмотря на всю нестабильность, рискованность и волатильность (изменчивость) рынка акций, все больше инвесторов отдают ему предпочтение. Чем объяснить этот парадокс?

Паевой инвестиционный фонд

Паевой инвестиционный фонд, (ПИФ), – это совокупность объединенных средств инвесторов, переданных в доверительное управление управляющей компании, с целью получения прибыли.
ПИФ – это форма коллективных инвестиций. Фактически ПИФ – это инвестиционный портфель, сформированный из средств многих пайщиков. Управляющая компания вкладывает их в наиболее привлекательные с ее точки зрения активы с целью получения дохода для своих инвесторов. При этом частный инвестор получает возможность участвовать в развитии российской экономики наравне с крупными компаниями, фондами и банками.

Инвестиции в недвижимость

Как бы ни менялась политическая и экономическая ситуация в стране и мире, инвестирование в недвижимость всегда было и будет наиболее перспективным, ведь иметь крышу над головой – значит чувствовать уверенность и защищенность, что необходимо каждому человеку. Конечно, инвестирование в недвижимость (как инвестиции в торговую недвижимость, так и инвестиции в зарубежную недвижимость), в любом случае – правильное решение, однако приобретать дома, квартиры и коммерческие помещения, расположенные в столице и ее окрестностях или в одной из зарубежных стран, все же оказывается куда более выгодно, чем становиться обладателем аналогичных объектов где-то в российской глубинке. Наша компания уже много лет сотрудничает с теми, кто хочет совершить инвестиции в недвижимость Москвы, Подмосковья и зарубежных стран – Франции, Италии, Черногории и других.
Если инвестирование в недвижимость – это предпочитаемый вами способ сохранения и приумножения средств, наши специалисты будут рады помочь вам вложить свои деньги с наибольшей выгодой. Мы готовы сотрудничать и с теми, кто хочет осуществить инвестиции в коммерческую недвижимость (например, инвестиции в ТРЦ), и с теми, кто желает вложить деньги в жилой объект, в том числе, провести сделку по осуществлению инвестиций в зарубежную недвижимость.

Как инвестировать в золото?

Раньше золото было неизменным атрибутом власти. 
Люди гибли за металл. 
Сегодня любой среднестатистический гражданин
 с небольшим запасом средств может 
сформировать собственный золотой запас.


Золото: главные характеристики

Во-первых, это природный материал, который используется в ювелирной промышленности, микроэлектронике, медицине и т. д.
Во-вторых, золото – мера стоимости. Оно всегда было и, наверное, останется универсальным эквивалентом, принимаемым в расчет всеми участниками процесса обмена ценностями – от ломбардов до государств. Так уж случилось, что золото – символ сохранности сбережений, главный «безрисковый» актив. Инвесторы всегда «уходили» из всех других вложений в золото в переломные, кризисные для мировой экономики моменты.

Куда вложить деньги?

Куда вложить деньги чтобы заставить их работать на себя.
Начнем с аналогий
Представим себе обычный многоквартирный дом. К нему подведена система отопления. Вода идет по толстой трубе от котельной, потом по все более тонким по этажам и в квартиры. Но это только полдела. Из каждой квартиры идет и вторая труба, обратно на этаж и в котельную.
Выводы для размышления по аналогии:

Зачем нужны инвестиции

До сих пор принято считать, что инвестор - это богатый человек, которому некуда девать деньги, вот он их и вкладывает в какие-нибудь активы –недвижимость, акции, заводы, пароходы и так далее.

И люди, обладающие свободными, но небольшими средствами, порой просто не знают, что они тоже могут стать инвесторами.

Инвестиции и её виды

По мере накопления сбережений, у человека возникает естественный вопрос: как их сохранить и приумножить? Многие, решая его, предпочтут «не рисковать», и выберут самый простой и любимый у россиян способ - копить деньги дома. «Пусть нет роста, зато я ничего не теряю», — думают они. И ошибаются. Ведь на самом деле покупательная способность сбережений день за днем уменьшается из-за инфляции.

Инфляция – это уменьшение стоимости денег в результате увеличения цен на товары и услуги. И она может сыграть со сбережениями, спрятанными «в чулке», дурную шутку.

Предположим, у Вас есть один миллион рублей, а Ваша цель - сохранить и приумножить его.
Допустим, что инфляция равна 12% годовых (вполне реальная цифра), что соответствует 1% в месяц. Получается, что для того, чтобы сохранить собственные средства, Вы должны каждый месяц увеличивать свой капитал на 10 000 рублей. Если Вы ежемесячно добавляете меньшую сумму, то Ваш капитал тает. Если же Вы хотите приумножить Ваш капитал, надо увеличивать его больше, чем на 1% в месяц.

Cамый простой выход – положить деньги в банк, но процент, предлагаемый банками, с трудом покрывает инфляцию.
Поэтому оптимальный способ сохранить и приумножить свои средства – это Инвестиции.
 

Популярные сообщения

Котировки акций


adrbidask
Газпром0.000.00
ГМК0.000.00
Лукойл0.000.00
Ростелеком0.000.00
Татнефть0.000.00
ВТБ0.000.00

Статистика